경기도 용인시 기흥구 동백동 백현모아미래도1단지 아파트 2026년 1월 시세

시세 변동 예측은?

경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치한 백현모아미래도1단지 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안의 부동산 시장 변화에 따라 다소 변동을 겪고 있습니다. 특히, 2026년 1월 기준으로 예상되는 시세에 대한 분석이 필요합니다. 현재 매매 가격은 3.6억 원에서 4.2억 원 사이로 형성되어 있으며, 과거 3개월간 거래된 실적을 바탕으로 보았을 때, 시장의 흐름을 파악하는 데 유용합니다.

최근 2025년 12월 29일에는 4억 2,500만 원에 거래된 사례가 있으며, 이와 같은 실거래 데이터는 향후 시세 예측의 중요한 기초 자료가 됩니다. 전문가들은 이러한 실거래가와 시장 환경을 고려할 때, 2026년 시세가 안정세를 유지할 가능성이 높다고 보고 있습니다.

백현모아미래도1단지 아파트는 2006년 준공된 838세대 규모의 단지로, 총 10동이 위치하고 있으며, 주변 학군으로는 용인백현초가 배정되어 있습니다. 이러한 요소들은 단지의 매력을 높이고, 시세에 긍정적인 영향을 미치는 요소로 작용할 것입니다.

이러한 분석을 통해 백현모아미래도1단지 아파트의 향후 시세 변동을 예측할 수 있으며, 투자 또는 거주를 계획하는 이들에게 중요한 정보를 제공할 수 있습니다. 앞으로의 시장 흐름을 면밀히 살펴보는 것이 중요합니다.

투자 가치 분석은?

여러분, 동백동 백현모아미래도1단지 아파트에 대해 들어보셨나요? 특히 2026년 1월 시세에 대해 많은 사람들이 궁금해할 텐데요. 요즘 부동산 시장이 많이 변동성이 크고, 투자 결정을 내리기까지 여러 가지 요소를 고려해야 하죠. 그래서 이러한 변동성이 중요한 투자 기회를 제공할 수도 있다는 점을 기억해 주세요!

• 친구가 최근적으로 동백동에 투자해 성공한 이야기를 들은 적이 있어요. 그는 1년 전 매수한 아파트의 시세가 30% 상승했다고 하더라고요.
• 또 다른 사례로, 주변 사람들이 적절한 시점에 매도하여 큰 수익을 봤다는 웃지 못할 일화도 있습니다.
• 이런 경험들 덕분에 부동산 투자에 대한 관심이 더욱 커졌어요.

이제 여러분이 동백동 백현모아미래도1단지 아파트에 대해 고민하고 있다면, 다음 단계를 따라 해보세요:

1. 최근 실거래가 확인하기: 예를 들어, 2025년 12월 기준으로 81 기준 매매가가 4억 2,500만원이라는 점을 염두에 두세요.
2. 투자할 시세 범위 설정하기: 현재 시세는 3억 5,500만원에서 4억 5,000만원 사이로, 안정적으로 유지되고 있음을 참고해 보세요.
3. 정확한 매물 정보 조사하기: 전세가가 2억 7,000만원에서 3억 1,000만원에 이르는 구간에서 매물들을 살펴보세요.

이처럼 다양한 정보를 분석하시면, 보다 현명한 투자 결정을 내릴 수 있습니다. 동백동 백현모아미래도1단지 아파트는 앞으로의 발전 가능성도 크기에, 잘 선택하신다면 투자로서 큰 성과를 누릴 수 있을 것입니다.

주변 개발 계획은?

경기도 용인시 기흥구 동백동 백현모아미래도1단지 아파트의 시세를 이해하기 위해서는 주변 개발 계획을 파악하는 것이 매우 중요합니다. 그 기반 위에서 2026년 1월의 시세 전망을 보다 정확하게 예측할 수 있습니다.

주변의 개발 계획에 대한 정보를 체계적으로 수집해야 합니다. 용인시청이나 기흥구청의 공식 발표자료를 확인하고, 최근 개발 소식 및 부동산 관련 커뮤니티를 모니터링하세요.

수집한 정보를 바탕으로 주요 개발 계획을 분석합니다. 예를 들어, 새로운 교통 인프라 구축이나 대형 상업시설 개발이 예정되어 있다면, 이로 인해 해당 지역의 매매가 상승이 예상됩니다. 이를 통해 백현모아미래도1단지의 미래 가치를 판단할 수 있습니다.

한 번의 정보 수집으로 끝내지 말고, 정기적으로 개발 현황을 점검하세요. 변경 사항이 생기면 즉시 반영하여 자신의 시세 예측에 반영합니다.

개발 계획은 단기간에 변동이 있을 수 있으므로, 신뢰할 수 있는 공식자료에만 의존하고 지역 주민의 이야기 등을 통해 실질적인 정보를 확인하는 것이 좋습니다.

거주 환경은 어떤가?

경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치한 백현모아미래도1단지 아파트의 거주 환경은 여러 측면에서 중요한 고려사항이 됩니다. 특히, 2026년 1월 시세와 연관된 고 priced 아파트 선택에 대한 고민은 무겁습니다. 세대수와 평균 매매가 등이 복합적으로 작용해, 잠재적 구매자나 임차인에게 심리적 부담을 줄 수 있습니다.

“주변 시세와 비교할 때 가격이 너무 높아 선택하기 힘든 것 같아요.” – 세입자 C씨

이러한 심리적 부담은 특히 최하 3억 5천 만원에서 4억 500만원의 매매가를 고려하는 많은 사람들에게 공통적으로 나타납니다. 또한, 좋은 학군이나 생활 환경을 원하면서도 가격이 부담스러운 경우에는 선택지가 좁아지는 실정입니다.

해결 방법으로는 매매 거래를 시작하기 전에 시장 조사와 평균 시세 분석을 철저히 하는 것이 중요합니다. 최근 3개월 간의 거래 가격 범위가 3.6억에서 4.2억임을 알고 있다면, 적정 가격에 대한 감을 잡을 수 있습니다. 또한, 해당 아파트의 최근 거래일인 2025년 12월 29일 기준으로 활성화된 시장 흐름을 반영한 시세 예측도 필요합니다.

“시장 조사를 통해 적정 가격을 이해하고 매매를 진행한 후, 실질적으로 이득을 보았습니다. 부동산 전문가 D씨는 ‘적절한 정보 수집이 필수’라며 조언합니다.”

이처럼, 현명한 투자와 거주 선택을 통해 백현모아미래도1단지 아파트에서 보다 안정적이고 쾌적한 주거 환경을 마련하실 수 있습니다.

구매 시 고려사항은?

경기도 용인시 기흥구 동백동 백현모아미래도1단지 아파트에 대한 구매 결정을 내릴 때는 여러 요소를 종합적으로 고려해야 합니다.

전용 면적 81는 최근 실거래가가 4억 2,500만원으로 보입니다. 이 평형은 가족 단위로 거주하기에 적합하며, 안정적인 생활 환경을 제공합니다. 그러나 실거래가가 더 높은 가격대에 위치하므로 재정적 부담이 클 수 있습니다.

59.7 평형은 상대적으로 낮은 가격대에서 거래되고 있어, 경제적인 선택이 될 수 있습니다. 그러나 공간이 좁은 점은 단점으로 작용할 수 있으며, 가족 구성원 수에 따라 불편함을 초래할 수 있습니다.

백현모아미래도1단지는 용인백현초등학교와 인접해 있으며, 자녀 교육에 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 이는 장기적으로 부동산 가치에 긍정적인 영향이 있을 것입니다.

반면, 동백동 일대는 대중교통과 접근성이 좋지만, 출퇴근 시간대에 교통 혼잡이 심각할 수 있습니다. 이는 거주자의 생활 편의성에 영향을 미칠 수 있는 요소입니다.

현재 백현모아미래도1단지 아파트의 시장 시세는 3.5억에서 4.5억 사이로 변동하고 있습니다. 따라서 안정적인 투자처로 평가되지만, 향후 시세 변동성을 고려해야 합니다.

아파트의 평균 관리비가 연평균 26만 2,202원으로, 추가적인 비용 부담이 있을 수 있습니다. 대출 이자율과 장기적인 재정 계획을 세우는 것도 중요합니다.

종합적으로 볼 때, 백현모아미래도1단지 아파트는 가족 중심의 거주를 원하는 이들에게 적합한 선택이 될 수 있습니다. 그러나 평형 선택 및 주변 환경, 재정적 부담을 충분히 고려하여 신중한 결정을 내리는 것이 좋습니다.

결론적으로, 아파트 구매 시 다양한 요소를 비교 분석하여 자신의 상황에 맞는 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다.