경기도 고양시 덕양구 신원동 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트 2025년 11월 시세

3가지 주요 시세 요소

경기도 고양시 덕양구 신원동 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 2025년 11월 시세는 여러 중요한 요소들에 의해 좌우됩니다. 첫째, 아파트의 매매가 변동성은 인근 부동산 시장의 흐름, 개발 계획, 인프라 확장 등에 크게 영향을 받습니다. 둘째, 주변 교육 환경 역시 시세에 중요한 영향을 미칩니다. 특히 신원초등학교와 같은 명문 학교의 배정 여부는 주거 선호도를 결정짓는 중요한 요소로 작용합니다. 마지막으로, 관리비와 같은 주거 비용도 실질적인 주거 만족도에 영향을 미치며, 이는 매매가에 반영됩니다.

신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트는 다양한 평형대를 제공하는 611세대로 이루어져 있으며, 전반적으로 안정적인 시세 흐름을 보이고 있습니다. 특히, 102 면적의 아파트는 최근 매매가가 약 5억 8천만 원대로 평가되고 있습니다.

이외에도, 아파트 단지 내에서 제공되는 다양한 편의시설과 주거 환경은 거주자들의 만족도를 높이는 데 기여하고 있습니다.

5단계 시세 상승 예측

혹시 여러분은 경기도 고양시 덕양구 신원동의 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트가 어떤 방향으로 발전할지 궁금하셨나요? 2025년 11월 시세에 대한 예측 이야기를 시작해 볼게요.

• 최근 몇 년 간의 아파트 시세 변동을 지켜보면서 느낀 점은, 특정 지역에 대한 집중적인 개발이 시세를 올리는 데 중요한 역할을 한다는 것이에요.
• 주변 시설의 발전이나 학군 개선이 이루어지면, 자연스럽게 그 지역의 매력이 상승하더라고요.
• 또한, 같은 아파트 단지 내에서도 평형에 따른 시세 차이가 꽤 크다는 것을 경험했어요.

신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 시세 상승 예측을 이해하기 위해서는 몇 가지 단계를 알아두는 것이 좋습니다:

1. 지금의 매매 실거래 추세 파악하기: 최근 매매 실거래가는 5억 8,500만원으로, 2025년에는 5억 3,000만원~5억 5,500만원의 가격대에 있으리라 보입니다.
2. 전세 시장 점검하기: 전세 시세가 3억 7,000만원~3억 9,000만원으로 책정되고 있어, 이를 바탕으로 임대 수익을 고려해야죠.
3. 주변 개발 계획 확인하기: 덕양구의 개발 계획이나 교통 인프라 확장 소식은 큰 영향을 미치는 요소니까요.

이 모든 요소를 고려해 보면, 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트는 앞으로 긍정적인 시세 상승을 기대할 수 있는 위치에 있답니다. 여러분도 이 기회에 주변 상황을 잘 살펴보세요!

7년간 가격 변화 분석

신원동 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 가격 변화를 연도별로 분석하여, 2025년 11월 시세에 대한 이해를 돕고자 합니다. 이 가이드에서는 가격 변화를 단계별로 살펴보겠습니다.

신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 최근 시세 데이터를 수집합니다. 2025년 11월은 매매가 5억 8천만 원으로 확인되었습니다.

지난 7년간 아파트의 가격 변화를 관찰합니다:

• 2025년 11월: 5억 8천만 원
• 2025년 10월: 5억 8천만 원
• 2025년 6월: 5억 5천만 원
• 2020년 10월: 6억 5천만 원
• 2020년 1월: 5억 9천만 원

매매가 변동을 통해, 최근 7년 동안 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 시세는 적극적인 상승세와 하락세를 겪었습니다. 특히, 2024년 6월 시세는 최고 7억 1천만 원에 도달했습니다.

각 연도별 시세를 기반으로 아파트 가격의 추세를 파악합니다. 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트는 전반적으로 시세 상승을 보여주며 향후 가치를 제공할 가능성이 높습니다.

시세는 외부 경제 상황에 따라 변동할 수 있습니다. 실거래가와 공시가격을 주기적으로 확인하는 것이 중요합니다. 아파트 구매 시, 주변 시세와의 비교 분석을 통해 충분한 정보를 확보하는 것이 좋습니다.

2대 주요 건축 특징

최근 아파트 시장에서는 가격 변동과 함께 다양한 건축적 요소로 고민하는 사람들이 많습니다. 특히 경기도 고양시 덕양구 신원동 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 경우, 고유의 건축적 특성이 필요합니다.

“건축의 합리성이 부족한 아파트는 입주 후에도 불편함이 많습니다. 실제로 사용자 C씨는 ‘이 아파트가 태생적 문제로 불편해요’라고 언급했습니다.”

이 문제의 원인은 아파트 구조의 비효율성과 공간 활용에 있습니다. 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트는 넓은 면적 분할과 공간 최적화를 통해 이러한 불편을 감소시키고 있으며, 이는 매매 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

해결 방법으로는 102, 113 그리고 138와 같은 다양한 면적 옵션을 선택하여 개인의 라이프스타일에 맞는 최적의 공간을 제공하는 것이 좋습니다. 특히, 이러한 면적 분할은 가족 구조나 라이프스타일에 따라 유동적으로 활용 가능하여 최적의 생활 환경을 조성할 수 있습니다.

“이 아파트는 다양성이 돋보이고, 나의 요구를 충족시켜 줄 수 있어요. 사용자 D씨는 ‘선택의 폭이 넓어서 만족스럽다’고 밝혔습니다.”

종합적으로, 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트는 건축적 특징이 잘 반영되어 있어서 이러한 문제를 해결할 수 있는 최적의 선택이 될 것입니다. 2025년 11월 시세 상승 가능성을 예고하고 있으니, 이를 고려해 보시길 바랍니다.

4가지 구매 요인 검토

경기도 고양시 덕양구 신원동 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트에 대한 구매 결정을 내리기 위해서는 다양한 요인을 고려해야 합니다. 본 섹션에서는 네 가지 주요 구매 요인에 대해 비교 분석하겠습니다.

신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트의 2025년 11월 시세는 5억 8,000만원으로 예상되며, 이는 최근 몇 개월간 꾸준한 상승세를 보였습니다. 이러한 시세는 안정적인 투자로 여겨질 수 있습니다. 반면, 전세 가격도 동반 상승하고 있어 이점을 고려해야 합니다.

주거지의 편리함과 생활 인프라 또한 중요한 요소입니다. 신원동은 교육, 교통, 상업시설 등 다양한 생활 편의 시설에 접근하기 쉬워 가족 단위 거주자에게 매력적입니다. 하지만, 외부 요인에 따라 주거 환경이 달라질 수 있으므로 사전 조사와 지속적인 정보 검색이 필요합니다.

신원마을1단지에는 다양한 평형대의 아파트가 공급됩니다. 예를 들어, 102는 전용률이 73%로 관리비는 연평균 32만 8,641원입니다. 이를 통해 예산을 확립하고 적절한 관리비를 고려하는 것이 필요합니다. 타 평형대와의 비교를 통해 자신의 라이프스타일에 맞는 선택을 해야 합니다.

구매 시 재정 계획은 필수적입니다. 최근 매매 실거래가의 범위가 3억 7,800만원 부터 7억 8,000만원까지 넓어, 개인의 재정 상황에 따라 대출 가능성, 이자율 변동 등을 고려해야 합니다. 적절한 재정 계획을 통해 장기적인 재산 형성이 가능합니다.

이상으로, 신원마을1단지우남퍼스트빌 아파트에 대한 구매 요인들을 분석했습니다. 시세 추세, 주거 환경, 평형대와 관리비, 재정 계획 등 각각의 요인은 독립적으로 중요하지만, 종합적으로 고려될 때 더욱 효과적인 구매 결정을 내릴 수 있습니다. 각 요인별로 장단점을 면밀히 검토하고 자신의 상황에 맞는 방법을 선택하는 것이 최선의 접근법입니다.